租房不交房租又不退房找不到人怎么办

不交房租不退房且失联，出租人有权解除合同并要求搬离。依据《合同法》，逾期不付房租可解除合同，承租人拒不搬出构成侵权，可能面临法律诉讼及强制执行，影响信用记录。
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租房纠纷这样处理：1. 沟通：先尝试联系租户，要求其支付房租或退房。2. 报警：若租户失联且不退房，可报警请求警察协助处理。3. 起诉：若上述方式均无效，向法院起诉，要求解除合同、赔偿损失，并申请强制执行搬离，确保房屋权益不受侵害。
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常见处理方式有要求支付、报警协助、法院起诉。建议先尝试与租户沟通支付，无果后报警请求协助，仍不解决则向法院起诉，确保权益得到法律保障。